한방앱 출시 부동산 플랫폼이 부동산거래에 미치는영향

한방 앱 출시 : 부동산플랫폼의 다양화

부동산계에 반가운 소식이 있습니다. 한국공인중개사협회가 운영하는 부동산 정보 플랫폼 ‘한방’ 모바일 앱으로 나오게 됩니다.

네이버 부동산의 플랫폼이 독점으로 부동산 광고를 내왔다면 이제는 한방이라는 협회에서 나온 야심찬 플랫폼이 그 뒤를 따라서 양대 산맥이 되는지가 의문입니다. 최근 부동산 매물 광고료를 인상하고 또 내년에 한차례 인상한다고 해서 개업 공인중개사들 사이에는 불만의 목소리가 커졌습니다. 

경제에서 독과점 시장은 그 금액을 무한대로 올릴 수 있습니다. 왜냐하면 수요자들은 있지만 공급자는 한 개이기 뿐입니다. 네이버도 지금 그 한 개로써 독점시장을 장악하고 있다고 볼 수 있습니다. 그래서 이번 '한방' 플랫폼의 출시가 그에 대적이 되는가의 문제는 앞으로의 플랫폼의 다양성과사용자들에게 줄 수 있는 편익의 질이 높아질 수 있냐의 여부가 달린 것이라고 봅니다.

한방 앱은 허위매물 필터링 기능 강화와 이용자 편의성 확대, 공적 정보기능을 탑재한 플랫폼으로 출시하게 된다고 합니다.

부동산거래의 안정성 확보와 가격 적정성 판단에 도움을 주는 정보 제공 등에 포커스를 맞춰 개발을 진행 중입니다.
이 플랫폼의 장점은 PC에서만 열람할 수 있던 4대 공적장부(건축물대장, 토지대장, 지적도, 토지이용계획)의 실시간 조회 기능과 빅데이터 기반 부동산물건분석보고서를 모바일에서 바로 열람할 수 있는 기능을 가지고 있습니다.
매수시에 큰 참고자료로 사용되는 공적장부 등 빅데이터 기반 정보 제공으로 인해 많은 이용자가 참여하는 것이 기대가 됩니다.
또한 협회는 신용정보 전문업체 나이스평가정보와 업무협약을 체결했습니다. 계약시에 임차인에게 임대인의 부동산보유현황과 세금체납여부, 금융 등을 포함한 신용정보를 제공해 안전한 부동산 거래 시스템 구축에 힘을 쓰고 있습니다.

 

부동산 플랫폼 앱의 사용이 부동산 거래에 미치는 영향

집에서 pc로 메일을 주고 받던 하드웨어의 시대에서 어플리케이션과 같은 소프트웨어의 발전도 함께 비약적으로 이루어졌습니다. 이로 인해 기존보다 정보를 쉽고 빠르게 취득할 수 있는 환경으로 변화했습니다. 

특히, 부동산 분야는 최근 IT 기술과 접목되어 새로운 플랫폼 산업이 생겨나고 있습니다.

이러한 서비스들을 통해 부동산 호가, 실거래가, 입지 조건 등을 알아보기 위한 시간을 줄이며 쉽게 비교해볼 수 있게 되었습니다. 그리고 부동산 앱을 이용한 서비스가 실거래가 제공 외에 분양 및 임대 정보, 상권분석 등 다양화되면서 정보의 비대칭성의 간극이 좁혀진 효과를 보았습니다. 그러나 부동산은 고비용 자산으로 부동산 앱에 나오는 정보만으로는 거래를 진행하는 경우는 거의 없으며 현장 답사나 공인중개사와의 중개를 통해 거래하는 비율이 현저하게 높습니다.

  부동산 앱의 정보가 얼마나 유용한지의 여부와 부동산 앱 사용시의 난이도는 간접적인 영향을 미칩니다.

모바일 부동산 앱 사용자들게 제공하는 정보의 양과 질이 사용자에게 큰 영향을 미치며, 부동산 서비스 플랫폼의 운영 시 정보의 다양성, 정보의 신뢰성, 부동산관련 정보전달으 신속성 등에 큰 노력을 기울여야 함을 의미합니다.

그러나 부동산 서비스 플랫폼이 사용자가 다루기 쉬운지의 여부는 앱을 선택하는 데에 있어서 영향을 주지만 그것이 부동산자산의 거래까지는 이어지지 않습니다.  

플랫폼 시장에서의 기술자들은 이러한 간접적인 영향의 긍정적인 면을 참고하여 향후 사용자가 원하는 정보를 보다 쉽게 추출할 수 있는 알고리즘을 구성하는 기술의 발전이 꾸준히 요구될 것입니다.

마지막으로 '사용자 인식변화'는 부동산 활동 변화에 영향을 미칩니다. 그러나 앱의 활용 정도나 시스템특성의 활용정도는 부동산 거래활동의 변화에 영향을 미치지 못합니다. 부동산 앱이 단순히 정보 서비스 제공을 하는 역할에 국한되지 않고 부동산 앱을 통한 거래로 이어질 가능성을 높일 수 있다는 뜻입니다.

사용자들에게 부동산에 대한 이해도와 접근성을 높이는 쪽으로 발전시키는 것이 향후 부동산 거래 등에 긍정적인 결과를 가져오는 데에 더 효과적일 수 있음을 의미합니다.

 

 

 

 -참고문헌 :

KCI 등재 부동산 서비스 플랫폼의 특성과 활용 정도가 사용자 인식변화와 부동산 관련 활동에 미치는 영향